Este imóvel possui um terreno de 596m² e área construída de 346,56m². Foi realizado um trabalho de medição em parceria com um engenheiro para identificar os pontos importantes a serem destacados para facilitar a locação comercial, como clínicas, consultórios, escritórios, salões de beleza, entre outros.

Com base na planta baixa desenvolvida pelo engenheiro, foi determinado que o imóvel pode comportar aproximadamente 12 salas (podendo ser mais, dependendo da reforma), proporcionando uma configuração flexível para atender às necessidades do locatário. Além disso, foram projetadas 8 vagas de garagem na parte frontal do imóvel, respeitando as exigências de recuo de 5 metros estabelecidas pela prefeitura.

Foi dada ênfase à acessibilidade, garantindo que o imóvel esteja de acordo com as leis municipais, com corredores e portas adequados, e praticamente sem degraus, havendo apenas alguns ajustes necessários para atender às exigências específicas.

No fundo do imóvel, há um espaço separado para um refeitório e área de descanso dos funcionários, proporcionando um ambiente agradável e confortável.

Atualmente, o imóvel conta com 7 banheiros, mas é possível realizar mais instalações conforme necessário.

Caso o interessado deseje que seja feita uma reforma, será necessário realizar uma reunião para discutir suas necessidades específicas, a fim de determinar o investimento necessário. Com base nesse investimento, poderá ser calculado o valor do aluguel.

O imóvel está localizado em uma região com diversas comodidades nas proximidades, tais como academia, bancos, cafeterias,

churrascarias, escolas, escolas de idiomas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, postos de combustível, praças, restaurantes, shopping centers, supermercados e transporte público.

O valor do aluguel é de R$12.000,00, e o IPTU é de R$3.601,96 por ano, caso o interessado no imóvel assuma a reforma.



Caso haja interesse em mais informações ou visita ao imóvel, estou à disposição para ajudar.

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