SALÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – ESQUINA | ZONA SUL – ÁREA VALORIZADA

Ótima localização: Esquina com a Av. Marginal Arthur Nonato, em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul de São José do Rio Preto, com grande fluxo, fácil acesso e excelente visibilidade.

O imóvel conta com 140 m² de área construída, pé-direito de 7,5 metros, estrutura moderna em vigas metálicas, cobertura em telha sanduíche e acabamento interno com pintura eletroestática preta, proporcionando um visual industrial e contemporâneo.

Dispõe de piso polido de alta resistência, com 20 cm de espessura e malha de aço, ideal para atividades comerciais e industriais leves.

A entrada principal possui porta automática em aço, com 5,0 m de altura x 4,80 m de largura, além de porta social em aço carbono.

Possui relógio de energia elétrica 220V trifásico, com cabo de entrada em cobre de 35 mm², preparado para equipamentos de maior demanda elétrica.

O imóvel conta ainda com 2 banheiros com acessibilidade, com acabamento em porcelanato, atendendo às normas vigentes.

Nos fundos, área adicional de 40 m², já preparada para instalação de cozinha, copa ou área de lazer, agregando ainda mais versatilidade ao espaço.

Ideal para:

✔ Lojas

✔ Oficinas

✔ Academias

✔ Centros automotivos

✔ Depósitos

✔ Igrejas

✔ Franquias e comércios em geral

📍 Zona Sul – área nobre e valorizada

📐 Estrutura moderna e robusta

⚡ Infraestrutura elétrica trifásica

🚗 Excelente visibilidade e fácil acesso

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